O mercado de crédito imobiliário brasileiro ganhou uma nova perspectiva para 2026. A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP) revisou para cima sua projeção para o ano e agora espera que as concessões de crédito imobiliário cheguem a aproximadamente R$ 411 bilhões, o que representa um crescimento de 25% em relação a 2025.

A nova previsão chama atenção principalmente porque acontece em um cenário de juros ainda elevados, com a Selic em 14% ao ano.

Mas o que está por trás desse crescimento? E, principalmente, o que essa projeção representa para quem está pensando em comprar um imóvel?

A projeção mudou ao longo do ano

No início de 2026, a ABECIP trabalhava com uma expectativa de crescimento de aproximadamente 16% nas concessões de financiamento imobiliário.

Com os resultados apresentados ao longo do primeiro semestre, a entidade revisou essa previsão para 25%, indicando um cenário mais forte para o crédito imobiliário do que o esperado inicialmente.

O resultado também chama atenção pelo desempenho registrado nos primeiros meses do ano. Entre janeiro e junho, as concessões chegaram a R$ 180,9 bilhões, crescimento de 23% em relação ao mesmo período de 2025.

Ou seja: o mercado começou o ano melhor do que se imaginava.

O que está impulsionando o crédito imobiliário?

Um dos principais fatores está no aumento dos recursos disponíveis para habitação.

O FGTS ganhou maior participação no financiamento habitacional, com ampliação do orçamento destinado ao setor e reforço de recursos provenientes do Fundo Social do pré-sal. Segundo informações divulgadas pela ABECIP, a expectativa para as operações financiadas com recursos do FGTS também foi revisada para cima.

Esse movimento é especialmente importante para o mercado de habitação popular e para programas como o Minha Casa, Minha Vida, que dependem fortemente de recursos direcionados para o financiamento habitacional.

O SBPE também apresenta um desempenho positivo

Outro destaque está no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), uma das principais fontes de recursos para o financiamento imobiliário.

No primeiro semestre de 2026, os financiamentos realizados com recursos do SBPE somaram R$ 93,7 bilhões, alta de 29% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Para o ano inteiro, a ABECIP projeta cerca de R$ 185 bilhões em concessões pelo SBPE, crescimento de 18% em relação a 2025.

Esse resultado mostra que, mesmo com os juros ainda elevados, existe demanda por crédito imobiliário e movimentação significativa no setor.

Mas os juros ainda são um desafio

É importante olhar para esse cenário com equilíbrio.

O crescimento projetado pela ABECIP não significa que o financiamento ficou automaticamente mais barato ou que a aprovação de crédito se tornou mais simples.

A Selic continua em um patamar elevado, o que influencia o custo de captação das instituições financeiras e pode limitar uma redução mais rápida das taxas de financiamento.

Por isso, quem deseja comprar um imóvel deve olhar para o cenário como um todo e não apenas para a taxa básica de juros.

O que esse crescimento significa para quem quer comprar um imóvel?

Na prática, um mercado de crédito mais forte pode representar mais oportunidades para o comprador.

Com maior volume de recursos disponíveis, as instituições financeiras continuam atuando de forma relevante no financiamento habitacional. Isso permite que o consumidor pesquise diferentes alternativas e encontre uma condição adequada ao seu perfil.

Alguns pontos continuam sendo fundamentais:

• Comparar as taxas oferecidas pelos bancos;
• Analisar o Custo Efetivo Total (CET);
• Verificar quanto pode ser financiado;
• Avaliar o valor necessário para a entrada;
• Conhecer as condições de cada instituição;
• Fazer uma simulação antes de tomar a decisão.

Mais importante do que encontrar simplesmente a menor taxa anunciada é encontrar uma operação que faça sentido para a sua realidade financeira.

É um bom momento para financiar?

Não existe uma resposta única para todos os compradores.

Para algumas pessoas, esperar uma eventual queda dos juros pode fazer sentido. Para outras, aproveitar uma boa oportunidade de compra agora pode ser mais interessante, principalmente quando o imóvel atende às necessidades e o financiamento cabe no orçamento.

Além disso, se as condições de crédito se tornarem mais favoráveis no futuro, o comprador poderá avaliar alternativas como portabilidade ou renegociação, conforme as regras e condições disponíveis naquele momento.

Por isso, antes de decidir esperar ou comprar, vale a pena conhecer as condições que você conseguiria hoje.

O crédito imobiliário continua movimentando o mercado

A nova projeção da ABECIP reforça uma percepção importante: mesmo diante de juros elevados, o mercado imobiliário continua encontrando espaço para crescer.

A combinação entre maior disponibilidade de recursos, fortalecimento do FGTS, desempenho do SBPE e demanda pela casa própria ajudou a levar a projeção de crescimento do crédito imobiliário de 16% para 25% em 2026.

Para quem está planejando comprar um imóvel, esse cenário reforça a importância de acompanhar o mercado e, principalmente, conhecer as condições disponíveis para o seu perfil.

Como a Darc Financiamentos pode ajudar?

Pesquisar financiamento imobiliário pode parecer complicado, principalmente quando cada banco apresenta taxas, condições e critérios diferentes.

Na Darc Financiamentos, ajudamos você a entender essas opções de forma simples.

Nossa equipe analisa seu perfil, compara condições entre diferentes instituições financeiras e acompanha o processo de financiamento, desde a simulação até as etapas necessárias para a contratação do crédito.

Assim, você pode tomar sua decisão com mais segurança e tranquilidade.

Fale com a Darc Financiamentos

Está pensando em comprar um imóvel e quer saber quanto pode financiar?

Entre em contato com a Darc Financiamentos e faça uma simulação personalizada.

📲 WhatsApp: (13) 98110-5992

🌐 darcfinanciamentos.com.br

📧 atendimento@darcfinanciamentos.com.br

📍 Rua da Paz, 72 A, Boqueirão, Santos/SP

Fontes

• ABECIP – Crédito imobiliário deve ficar acima da expectativa e passar de R$ 400 bilhões em 2026
• InfoMoney – FGTS muda jogo e ABECIP vê crédito imobiliário crescer 25% em 2026
• SpaceMoney – ABECIP eleva projeção do crédito imobiliário a R$ 411 bilhões
• Portas – ABECIP melhora projeção para o crédito imobiliário em 2026